9 Rue Cazeaux, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cazeaux, affiche un prix moyen de 1 244 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cazeaux, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 111 mètres
- - Marmande à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 628 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 358 mètres
Ventes au 9 Rue Cazeaux
Une vente a été recensée au 9 Rue Cazeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cazeaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cazeaux dans son marché local
Prix du 9 Rue Cazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Cazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 244 €/m², le 9 Rue Cazeaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cazeaux par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cazeaux se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Marmande et 16.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cazeaux à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cazeaux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 200 € au 9 Rue Cazeaux à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 555 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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