1 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 157 mètres
- - Marmande à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 795 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 171 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Clément Ader, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 1 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 1 Rue Clément Ader se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Clément Ader par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Clément Ader se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.2 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Clément Ader à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Clément Ader est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
