2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 453 €
de 1 198 € à 1 671 €
Indice de confiance5 / 5

Le 2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0235 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 à 489 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Cinéma à 177 mètres
  • - Marmande à 480 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 786 mètres
  • - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 390 mètres
  • - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 181 mètres
  • - Ecole maternelle Edouard Herriot à 176 mètres
  • - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 176 mètres

Ventes au 2 Rue Clément Ader

Les 10 ventes au 2 Rue Clément Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 juillet 2019
69 000 €(1 150 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
11 mai 2020
79 900 €(1 441 €/m²)
Appart.•3 p•55.45 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
24 mars 2021
75 000 €(1 174 €/m²)
Appart.•4 p•63.87 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
24 septembre 2021
79 900 €(1 332 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
7 octobre 2021
58 850 €(981 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
18 août 2023
117 000 €(1 746 €/m²)
Appart.•4 p•67 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
22 septembre 2023
115 000 €(1 716 €/m²)
Appart.•4 p•67 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
23 novembre 2023
63 000 €(1 050 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
19 avril 2024
95 000 €(1 704 €/m²)
Appart.•3 p•55.75 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande
23 mai 2024
110 000 €(1 984 €/m²)
Appart.•3 p•55.45 m²
2 Rue Clément Ader, 47200 Marmande

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Clément Ader(1 336€)
30 Rue de l’Eaubonne(1 267€)
11 Rue de l’Eaubonne(1 334€)
28 Rue de l’Eaubonne(1 413€)
2 Rue de la Prévoyante(1 359€)
4 Rue de la Prévoyante(1 402€)
11 Rue Sallefranque(1 357€)

Prix du 2 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Rue Clément Ader se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Clément Ader par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne

À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Clément Ader se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 8.21 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Maison nombreuses dépendances sur 7400m²

173 m²

335 000 €

Marmande, 47200

Maison 3 chambres avec garage

100 m²

218 000 €

Marmande, 47200

vente maison

140 m²

159 000 €

Marmande, 47200

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