21 Rue d'Onzac, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d'Onzac, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et du 0.07 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d'Onzac, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 150 mètres
- - Marmande à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 789 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 599 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 695 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d'Onzac
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d'Onzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d'Onzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d'Onzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Onzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d'Onzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d'Onzac dans son marché local
Prix du 21 Rue d'Onzac par rapport à la voie
Sur Rue d'Onzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 21 Rue d'Onzac se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d'Onzac par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d'Onzac se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 4.01 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d'Onzac à Marmande
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d'Onzac est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
