2 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Observance, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 2 logements - 405 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Benoît à 163 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 137 mètres
- - Marmande à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 729 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 696 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 735 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 2 Rue de l'Observance se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Observance par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 657 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Observance se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Marmande et -13.92 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Observance
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Observance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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