Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Observance, 47200 Marmande, affiche un prix moyen de 1 239 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Observance dans son marché local
Prix Rue de l'Observance par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Observance se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Marmande et 15.77 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Observance à Marmande
Le loyer moyen estimé Rue de l'Observance est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Observance
Les ventes enregistrées Rue de l'Observance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Observance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 156 mètres
- - Marmande à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 732 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 738 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Observance
Adresses Rue de l'Observance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Observance, classées par tranches de numéros.
