8 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 8 Rue de l'Observance, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 117 mètres
- - Marmande à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 712 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 718 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 147 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Observance
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Observance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Observance, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 8 Rue de l'Observance se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Observance par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Observance se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.16 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
