17 Rue de la Filhole, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Filhole, affiche un prix moyen de 1 217 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Filhole, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 8 mètres
- - Marmande à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1037 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 608 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Filhole
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Filhole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Filhole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Filhole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Filhole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Filhole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Filhole dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Filhole par rapport à la voie
Sur Rue de la Filhole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 217 €/m², le 17 Rue de la Filhole se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Filhole par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Filhole se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Marmande et 18.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Filhole à Marmande
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Filhole est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
