6 Rue de la Filhole, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Filhole, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Filhole, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Filhole à 40 mètres
- - Marmande à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1060 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 626 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Filhole
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Filhole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Filhole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Filhole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Filhole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Filhole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Filhole dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Filhole par rapport à la voie
Sur Rue de la Filhole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 6 Rue de la Filhole se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Filhole par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Filhole se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Marmande et 21.16 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Filhole à Marmande
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Filhole est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
