35 Rue de la Rose, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Rose, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 179 mètres
- - Marmande à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 510 mètres
- - Collège Cité scolaire à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 517 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Rose, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 35 Rue de la Rose se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Rose par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Rose se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.43 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Rose à Marmande
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Rose est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
