44 Rue de la Rose, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de la Rose, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 9 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Benoît à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 176 mètres
- - Marmande à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 515 mètres
- - Collège Cité scolaire à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 522 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 153 mètres
Ventes au 44 Rue de la Rose
Les 0 ventes au 44 Rue de la Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 44 Rue de la Rose se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Rose par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Rose se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.27 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Rose
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Rose apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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