14 bis Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°5.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 138 mètres
- - Marmande à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 658 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 410 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 23 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 237 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue de Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue de Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Langeot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 14 bis Rue de Langeot se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue de Langeot se situe 26.13 % en dessous de la moyenne de Marmande et -24.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Langeot est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
