3 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 2.69 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 130 mètres
- - Marmande à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 670 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 14 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 226 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Langeot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 3 Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 3 Rue de Langeot se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Langeot se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Langeot est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
