16 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°14 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 164 mètres
- - Marmande à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 623 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 58 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 274 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 242 mètres
Ventes au 16 Rue de Langeot
Une vente a été recensée au 16 Rue de Langeot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Langeot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 16 Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 16 Rue de Langeot se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Langeot se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Marmande et 17.63 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Langeot est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
