2 bis Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°1 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Langeot, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 52 mètres
- - Marmande à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 728 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 39 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 188 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Langeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Langeot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 2 bis Rue de Langeot se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Langeot se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Langeot est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
