34 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Langeot, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Langeot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gravette à 179 mètres
- - Marmande à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 408 mètres
- - Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 277 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Langeot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Langeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Langeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Langeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Langeot dans son marché local
Prix du 34 Rue de Langeot par rapport à la voie
Sur Rue de Langeot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 34 Rue de Langeot se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Langeot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Langeot se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Marmande et -7.59 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Langeot à Marmande
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Langeot est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
