22 Rue des 9 Fontaines, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des 9 Fontaines, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°10 et du 8.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des 9 Fontaines, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 82 mètres
- - Marmande à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 869 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 620 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des 9 Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des 9 Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des 9 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des 9 Fontaines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 9 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des 9 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des 9 Fontaines dans son marché local
Prix du 22 Rue des 9 Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des 9 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 22 Rue des 9 Fontaines se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des 9 Fontaines par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des 9 Fontaines se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 7.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des 9 Fontaines à Marmande
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des 9 Fontaines est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
