38 Rue des Adouberies, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Adouberies, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 24.86 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 38 Rue des Adouberies, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 149 mètres
- - Marmande à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 800 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 719 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Adouberies
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Adouberies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Adouberies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Adouberies, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Adouberies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Adouberies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Adouberies dans son marché local
Prix du 38 Rue des Adouberies par rapport à la voie
Sur Rue des Adouberies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 38 Rue des Adouberies se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Adouberies par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Adouberies se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
