1 bis Rue des Carmes, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 389 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Carmes, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 21 mètres
- - Marmande à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 647 mètres
- - Collège Cité scolaire à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 654 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Carmes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 1 bis Rue des Carmes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Carmes par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Carmes se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Carmes à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Carmes est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
