13 Rue du 20eme de ligne, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du 20eme de ligne, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°9 et de 2.87 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du 20eme de ligne, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Thivras-Coussan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 15 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestang à 139 mètres
- - Marmande à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 316 mètres
- - Collège Cité scolaire à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 322 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 277 mètres
Ventes au 13 Rue du 20eme de ligne
Les 6 ventes au 13 Rue du 20eme de ligne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du 20eme de ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du 20eme de ligne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 20eme de ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du 20eme de ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du 20eme de ligne dans son marché local
Prix du 13 Rue du 20eme de ligne par rapport à la voie
Sur Rue du 20eme de ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 13 Rue du 20eme de ligne se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du 20eme de ligne par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du 20eme de ligne se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.07 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du 20eme de ligne à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du 20eme de ligne est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
