13 bis Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Bédat, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 189 mètres
- - Marmande à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 470 mètres
- - Collège Jean Moulin à 475 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 611 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Bédat
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Bédat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Bédat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 13 bis Rue du Bédat se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue du Bédat se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Marmande et 2.41 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Bédat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Bédat est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
