7 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 132 mètres
- - Marmande à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 532 mètres
- - Collège Jean Moulin à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 609 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Bédat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Bédat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bédat, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 7 Rue du Bédat se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bédat se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 10.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bédat à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bédat est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 14.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 7 Rue du Bédat à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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