8 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Bédat, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue du Bédat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 117 mètres
- - Marmande à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 544 mètres
- - Collège Jean Moulin à 548 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 603 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Bédat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Bédat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Bédat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Bédat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bédat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Bédat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Bédat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Bédat par rapport à la voie
Sur Rue du Bédat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 8 Rue du Bédat se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Bédat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Bédat se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Marmande et -8.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
