12 Rue du Général Brun, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Général Brun, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Général Brun, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 131 mètres
- - Marmande à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 916 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 715 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Général Brun
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Général Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Général Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Général Brun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Général Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Général Brun dans son marché local
Prix du 12 Rue du Général Brun par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 12 Rue du Général Brun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Général Brun par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Général Brun se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.31 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Général Brun à Marmande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Général Brun est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
