4 Rue du Général Brun, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Brun, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Brun, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Filhole à 111 mètres
- - Marmande à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 940 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 740 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 349 mètres
Ventes au 4 Rue du Général Brun
Les 2 ventes au 4 Rue du Général Brun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Brun dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Brun par rapport à la voie
Sur Rue du Général Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 098 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 4 Rue du Général Brun se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Brun par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Brun se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.37 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Brun à Marmande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Brun est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
