2 Rue du Stade, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 480 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Meyniel à 16 mètres
- - Marmande à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 477 mètres
- - Collège Cité scolaire à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 484 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stade se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Marmande et 15.98 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stade à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stade est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
