2 Rue Fauconnet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fauconnet, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°7 et du 3.24 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fauconnet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 80 mètres
- - Marmande à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1185 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 482 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 304 mètres
Ventes au 2 Rue Fauconnet
Une vente a été recensée au 2 Rue Fauconnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fauconnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fauconnet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fauconnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fauconnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fauconnet dans son marché local
Prix du 2 Rue Fauconnet par rapport à la voie
Sur Rue Fauconnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue Fauconnet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fauconnet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fauconnet se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 8.7 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fauconnet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fauconnet est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
