4 Rue Gérard de Nerval, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², supérieur de 9.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 4 Rue Gérard de Nerval, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville II.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 359 mètres
- - Marmande à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 959 mètres
- - Collège Jean Moulin à 963 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 847 mètres
- - Ecole maternelle Emile Labrunie à 837 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Labrunie à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gérard de Nerval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gérard de Nerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gérard de Nerval, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Rue Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 4 Rue Gérard de Nerval se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gérard de Nerval par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gérard de Nerval se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Marmande et -5.54 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
