28 Rue Gillet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gillet, affiche un prix moyen de 1 092 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gillet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 82 mètres
- - Marmande à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 905 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 533 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 398 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gillet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gillet dans son marché local
Prix du 28 Rue Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 092 €/m², le 28 Rue Gillet se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gillet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gillet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.71 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gillet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gillet est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
