9 Rue Gillet, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gillet, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gillet, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 76 mètres
- - Marmande à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 880 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 495 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 353 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 302 mètres
Ventes au 9 Rue Gillet
Les 2 ventes au 9 Rue Gillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gillet dans son marché local
Prix du 9 Rue Gillet par rapport à la voie
Sur Rue Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 9 Rue Gillet se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gillet par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gillet se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Marmande et 26.6 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gillet à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gillet est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
