21 Rue Gustave Flaubert, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Gustave Flaubert, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Lolya-Les Cèdres-Lactarium.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tombeloly à 222 mètres
- - Marmande à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1028 mètres
- - Collège Cité scolaire à 790 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Lolya à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Lolya à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Flaubert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 21 Rue Gustave Flaubert se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Flaubert par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Gustave Flaubert se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.04 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 000 € au 21 Rue Gustave Flaubert à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 100 € si le professionnel les prend en charge.
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