3 Rue Jean Nicot, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Nicot, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 3 Rue Jean Nicot, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Garrigues-Carpette-Laurier.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cfp à 54 mètres
- - Marmande à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 537 mètres
- - Collège Jean Moulin à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 310 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 493 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Nicot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Nicot dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 3 Rue Jean Nicot se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Nicot par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 707 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean Nicot se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Marmande et -17.94 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
