11 Rue Labat, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Labat, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Labat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HH, - Parcelle n°0178 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 99 mètres
- - Marmande à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1207 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 511 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 328 mètres
Ventes au 11 Rue Labat
Les 2 ventes au 11 Rue Labat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Labat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Labat dans son marché local
Prix du 11 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 11 Rue Labat se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Labat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Labat se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Marmande et 2.71 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 400 € au 11 Rue Labat à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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