9 Rue Labat, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Labat, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², inférieur de 17.69 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Labat, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000HHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Birac à 107 mètres
- - Marmande à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1206 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 518 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Labat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Labat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Labat dans son marché local
Prix du 9 Rue Labat par rapport à la voie
Sur Rue Labat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 9 Rue Labat se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Labat par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Labat se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Marmande et -5.74 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 9 Rue Labat à Marmande, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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