1 bis Rue Laffiteau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Laffiteau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 12 parkings - 531 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 116 mètres
- - Marmande à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 822 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 828 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 236 mètres
Ventes au 1 bis Rue Laffiteau
Les 2 ventes au 1 bis Rue Laffiteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Laffiteau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 1 bis Rue Laffiteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Laffiteau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Laffiteau se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.45 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Laffiteau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Laffiteau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
