2 Rue Laffiteau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1560, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Laffiteau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1560, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
3 niveaux - 2463 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 124 mètres
- - Marmande à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 843 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 550 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 813 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laffiteau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 2 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 140 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue Laffiteau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laffiteau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Laffiteau se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Marmande et 22.38 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Laffiteau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Laffiteau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
