25 Rue Lagauzère, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lagauzère, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 7.66 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 25 Rue Lagauzère, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Arrivée à 152 mètres
- - Marmande à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 937 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 551 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 556 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lagauzère
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lagauzère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lagauzère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lagauzère, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lagauzère dans son marché local
Prix du 25 Rue Lagauzère par rapport à la voie
Sur Rue Lagauzère, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 25 Rue Lagauzère se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lagauzère par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lagauzère se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 13.7 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.16 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
