13 Rue Léonie, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Léonie, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Léonie, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 87 mètres
- - Marmande à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 758 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 136 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 237 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Léonie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Léonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Léonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Léonie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Léonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Léonie dans son marché local
Prix du 13 Rue Léonie par rapport à la voie
Sur Rue Léonie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 13 Rue Léonie se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Léonie par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Léonie se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Marmande et -19.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 13 Rue Léonie à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge.
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