9 Rue Léonie, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léonie, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Léonie, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville I.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouyssou à 109 mètres
- - Marmande à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 793 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 173 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 243 mètres
- - Ecole privée Sainte Foy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léonie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Léonie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léonie dans son marché local
Prix du 9 Rue Léonie par rapport à la voie
Sur Rue Léonie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 9 Rue Léonie se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léonie par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Léonie se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Marmande et 2.21 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 9 Rue Léonie à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge.
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