3 Rue Lespinasse, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lespinasse, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lespinasse, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0103 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 101 mètres
- - Marmande à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 1008 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 338 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 537 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lespinasse, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lespinasse dans son marché local
Prix du 3 Rue Lespinasse par rapport à la voie
Sur Rue Lespinasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 3 Rue Lespinasse se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lespinasse par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lespinasse se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 0.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lespinasse à Marmande
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lespinasse est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
