8 Rue Marcel Paul, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Paul, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 23 logements - 24 locaux - 43 parkings - 1328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 34 mètres
- - Marmande à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 904 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 595 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Paul, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 8 Rue Marcel Paul se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Paul par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Paul se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 3.47 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Paul à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Paul est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
