9 bis Rue Marque, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marque, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marque, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 87 mètres
- - Marmande à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 878 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Compassion - Lycée des métiers du territoire Marmandais, la Compassion à 304 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marque
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marque, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marque dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marque par rapport à la voie
Sur Rue Marque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 9 bis Rue Marque se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marque par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marque se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Marmande et 24.08 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marque à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marque est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
