10 Rue Mercade, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Mercade, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Mercade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 161 mètres
- - Marmande à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 609 mètres
- - Collège Cité scolaire à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 616 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Mercade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Mercade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Mercade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Mercade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mercade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Mercade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Mercade dans son marché local
Prix du 10 Rue Mercade par rapport à la voie
Sur Rue Mercade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 10 Rue Mercade se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Mercade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Mercade se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 11.69 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Mercade à Marmande
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Mercade est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
