9 Rue Mercade, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Mercade, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°10 et du 3.54 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Mercade, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 164 mètres
- - Marmande à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 605 mètres
- - Collège Cité scolaire à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Val de Garonne - Lycée des métiers des techniques innovantes Val de Garonne à 612 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 184 mètres
Ventes au 9 Rue Mercade
Les 2 ventes au 9 Rue Mercade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Mercade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Mercade, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mercade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Mercade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Mercade dans son marché local
Prix du 9 Rue Mercade par rapport à la voie
Sur Rue Mercade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 9 Rue Mercade se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Mercade par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Mercade se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 14.75 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Mercade à Marmande
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Mercade est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
