19 Rue Monnereau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Monnereau, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Monnereau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 65 mètres
- - Marmande à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 944 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 589 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Monnereau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Monnereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Monnereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Monnereau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Monnereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Monnereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Monnereau dans son marché local
Prix du 19 Rue Monnereau par rapport à la voie
Sur Rue Monnereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 19 Rue Monnereau se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Monnereau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Monnereau se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 5.99 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Monnereau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Monnereau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
