7 bis Rue Neuvil, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Neuvil, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Neuvil, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 127 mètres
- - Marmande à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 850 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 726 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Neuvil
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Neuvil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Neuvil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Neuvil, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Neuvil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Neuvil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Neuvil dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Neuvil par rapport à la voie
Sur Rue Neuvil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 7 bis Rue Neuvil se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Neuvil par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Neuvil se situe 12.82 % en dessous de la moyenne de Marmande et 25.51 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Neuvil à Marmande
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Neuvil est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.28 % sur 1 an et baissé de 14.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
