12 Rue Parreau, 47200 Marmande
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Parreau, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Parreau, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville I.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 101 mètres
- - Marmande à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1035 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 430 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Parreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Parreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Parreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Parreau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Parreau dans son marché local
Prix du 12 Rue Parreau par rapport à la voie
Sur Rue Parreau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 12 Rue Parreau se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Parreau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Parreau se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Marmande et 0.06 % au-dessus de celle de Lot-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marmande a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 300 € au 12 Rue Parreau à Marmande, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 983 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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