8 Rue Parreau, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parreau, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parreau, 47200 Marmande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 102 mètres
- - Marmande à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1029 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 419 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Parreau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Parreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parreau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parreau dans son marché local
Prix du 8 Rue Parreau par rapport à la voie
Sur Rue Parreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 8 Rue Parreau se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parreau par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parreau se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Marmande et 1.5 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parreau à Marmande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parreau est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.67 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
