13 Rue Paul Vergnes, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Vergnes, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Vergnes, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 123 mètres
- - Marmande à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 523 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 726 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Vergnes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Vergnes dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Vergnes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 13 Rue Paul Vergnes se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Vergnes par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Vergnes se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de Marmande et 26.34 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Vergnes à Marmande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Vergnes est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
