2 Rue Paul Vergnes, 47200 Marmande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Vergnes, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Vergnes, 47200 Marmande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sous-Préfecture-Gare.
2 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 100 mètres
- - Marmande à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Val de Garonne à 830 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Salle à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Compassion à 759 mètres
- - Ecole maternelle Léopold Faye à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Vergnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Vergnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Vergnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Vergnes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vergnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Vergnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Vergnes dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Vergnes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vergnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Rue Paul Vergnes se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Vergnes par rapport à Marmande et à Lot-et-Garonne
À Marmande, le prix moyen des appartements atteint 1 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Vergnes se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Marmande et 23.39 % en dessous de celle de Lot-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Vergnes à Marmande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Vergnes est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Marmande, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marmande a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 464 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 312 €/m² sur la période récente.
